二手房按揭是先过户还是先办按揭 二手房按揭是先过户还是先办按揭可以写子女名字吗

二手房按揭是先过户还是先办按揭

二手房按揭是先过户还是先办按揭可以写子女名字吗

一、先过户再按揭

2023年6月13日所谓先过户再按揭，是指购房者先与卖家达成买卖协议并进行二手房过户手续，待房屋的产权正式转移给购房者后，再去银行或金融机构申请按揭贷款，获取贷款后把钱交给房主或代理人完成支付。

二、先按揭再过户

2023年3月22日二手房按揭是先办按揭再过户，一般要等按揭办完，贷款放款后才会办理过户手续。在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款放款完成后再进行过户。

三、先贷款后过户

2022年11月15日贷款购买二手房，是先贷款后过户，名义上是用别人的房本贷款，也可以说是房产抵押贷款。双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房过户按揭贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

四、注意事项

1. 建议在办理二手房买卖手续时，一般先办理贷款再办理过户手续，以确保交易安全。

2. 对于是否可以将二手房按揭贷款写入子女名字，需要根据相关条款和协议进行决定，需要谨慎处理。

3. 在贷款购买二手房的流程中，注意银行的要求和规定，以确保办理顺利。

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