工行个人贷款利率查询 2023工行房贷利率

工行个人贷款利率查询 2023工行房贷利率

1. 了解贷款市场报价利率(LPR)

根据1月22日贷款市场报价利率(LoanPrimeRate,简称LPR)是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率。其他贷款利率可以在此基础上加减点生成。贷款市场报价利率的集中报价和发布机制在报价行自主报出本行贷款市场报价利率的基础上,指定发布人对报价进行计算。

2. 工商银行个人商业住房贷款利率

工商银行个人商业住房贷款是以同期公布的贷款市场报价利率(LPR)为基准加点形成的。利率大致如下：首套房一年至五年(含)利率为3.75%，五年以上为4.5%；二套房一年至五年(含)利率为4.05%，五年以上为4.8%。

3. 房贷利率案例分析

案例1：小张在2019年6月签订首套个人住房借款合同，期限20年，利率是贷款基准利率的1.1倍(4.9%*1.1=5.39%)，按***人民银行公告[2019]第30号转换成LPR定价后，小张的房贷利率5.39%转换为LPR(4.8%)加59个基点。

4. 最新调整的贷款政策

2023年9月7日开始，贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率政策下限的贷款，或2022年5月14日(含当日)前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月14日(不含当日)后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款，或当前按所在城市最新政...。

5. 不同城市房贷利率政策变化

举例：2023年9月8日武汉2019年10月7日前的执行利率下限水平为基准利率0.7倍，即4.90%(5年期以上贷款利率)*0.7倍=3.43%。小李的房贷利率为 “LPR+0” ，变更后目前为4.2%。