预期收益原则适用什么评估方法 预期收益额的确定方法

预期收益原则适用什么评估方法 预期收益额的确定方法

01. 收益法

收益法是资产评估中常用的方法之一，主要通过将评估对象预期收益资本化或者折现的方式确定其价值。在收益法中，需要考虑到被评估资产的未来可能带来的全部经济效益，因此预期收益额的确定对评估结果至关重要。

1. 收益法服从预期收益原则。
2. 评估思路认为，投资者支付的金额不会高于资产未来所能带来的预期回报。

02. 市场法

市场法是通过将评估对象与可比参照物进行比较，在可比参照物的市场价格基础上确定评估对象价值的评估方法。相比于收益法，市场法更注重市场价格和可比性。

1. 通过与市场上可比资产进行对比，确定评估对象的价值。
2. 更加关注市场价格对评估的影响。

03. 产品周期法

产品周期法是根据企业主导产品寿命周期特点来评估企业收益变化趋势的方法。适用于企业主导产品特定寿命周期和高额盈利情况。

1. 企业产品单一且为高利产品。
2. 企业拥有专利或专有技术。

04. 收益现值法

收益现值法是通过估算被评估资产未来预期收益，并将其折算成现值来确定被评估资产价值的评估方法。对于无形资产评估尤为重要。

1. 在无形资产评估中，收益现值法是最常使用的方法之一。
2. 通过将未来收益折现，确定资产的现值。